[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산디벨로퍼 100% 환급 챌린지 28 회차 미션

이 글을 읽고 나면 알 수 있는 것

부동산 디벨로퍼와 관련한 몇가지 Q&A 

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부동산 디벨로퍼와 관련한 몇가지 Q&A 

우리나라 소득세 특징 

ㄱ. 개인별 과세: 부부라고 해도 따로 과세, 인별 과세이므로 소득을 여러명으로 분산하면 절세 가능하다. 예를 들어 1인이 사업체로 운영하는 것보다 다수가 공동으로 사업을 진행하는 것이 절세할 수 있는 좋은 전략이다. 

ㄴ. 종합 과세: 금융 소득은 2천만원이 넘어야 종합 합산 금융 소득 종합 과세 

ㄷ. 열거된 것에 대해서만 과세: 열거되지 않은 사례(고정 자산의 처분 손익;기계 차량 등, 상장 주식의 투자 이익, 농업에서 얻는 소득, 개인이 직접 투자한 채권 매매차익, 피해 보상금 및 명예 훼손으로 인한 보상금 위자료 상해 보상금 등) 

 

*참고로 대대기업 총수의 주식투자 비율을 보면 약 2%가 되지 않는다 1%이상을 가지고 있으면 대주주가 되고 대주주가 거래하는 상장 주식의 양도 차익에 대해서는 양도소득세가 과세된다. 주식거래를 통해서 대기업의 총수들은 적은세금(증권거래세로 분류)을 내면서 부를 축적한다. 

ㄹ. 다양한 인적 공제제도가 있다: 종합 소득 공제는 부양가족의 수나 상황에 따라 공제되는 금액에 차이가 있다. 

ㅁ. 초과누진세율로 과세: 내년부터 6~42% 조정 

ㅂ. 신고 납부제도로 운영: 다음해 5.1~5.31일까지 신고서 작성해서 주소지 관할 세무서 신고 납부해야한다. 

 

특별 소득공제

- 근로소득이 있는 거주자에게 적용되는 공제 

- 주택 자금 공제, 주택 마련 저축액 주택임차차입금 원리금상환액 월세지급액 장기주택 저당차입금의 이자 상환액 공제 

- 주택 담보노후연금 이자비용 공제:연간 200만원 한도 

 

소득세를 줄일 수 있는 방법 

1) 1,000만원이 넘는 세금은 분납: 확정 신고 납부 세액이 1,500만 원 인 경우는 1,000만원은 신고할 때 내고 500만원은 신고기한 경과 후 2개월 이내에 납부하면 된다. 확정신고 납부 세액은 신고서에 분할 납부할 세액을 구분해서 기재하고 중간 예납세액 고지를 받를 경우는 소득세 중간에 납세액 분ㅇ할 납부 신청서를 제출하면 된다. 분할 납부를 신청한 경우는 신고기한 내에 납부할 세액을 납부하지 않거나 일부만을 납부한 경우도 납부기한이 지나지 않은 분할 납부 세액에 대해서는 가산세를 부과하지 않는다. 

 

2) 기한내 세금 납부: 납부 기한까지 세금을 납부하지 않을 경우 또는 고의로 세금 납부를 회피한 경우는 재산 압류 신용불량자 등록 출국 제한 면허 취소 가산금 부과 등의 불이익이 발생한다. 

 

- 오늘 강의 

- 오늘 진도(완강했다!) + 복습 몇 개 

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